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“互联网+房地产”不应该只限于房产商打的营销牌
作者:admin 日期:2015年05月15日 来源:南方日报 浏览: 【字体:
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“互联网+房地产”不应该仅限于营销

  产业高级分析师 陈志翔

  随着调整期的到来,房地产全面高速增长时代已一去不复返,行业面临重新洗盘,房企分化成为必然趋势。若想不被淘汰出局,房企迫切需要根据时代背景和自身发展困境进行变革。在此条件下,“互联网+房地产”成为诸多房企的新生存之道。

  而营销只是房地产产业链上的一环而已,“互联网+房地产”绝不应该仅限于此,一定要走向深入,逐步覆盖前端的融资、拿地、设计、开发、建材采购等领域以及中后端的生产建设、商业运营、社区服务等领域,努力打造打造“互联网+房地产”全产业链的闭环。

  企业要提供更高品质的房子和服务

  住建部政策研究中心主任 秦虹

  占中国一年投资25%左右的房地产业,未来将面临宽松政策环境(包括货币、金融、本行业)。这就对行业发展提出更高的要求,可以适当提高准入门槛,逐步改变以往只要有钱就能开发房子赚钱的理念,让真正专业、有实力和品牌的企业提供更高品质的房子和更好的服务,这应该是中国房地产业在新常态下最重要的转型。

  今年楼市能够软着落

  中国房地产业协会副会长兼秘书长 朱中一

  如果仅仅从库存量来讲,现在是6.39亿平方米,坦率说不算太大,因为我们一年的销售有十多亿平方米,关键是在建规模很大,而这些在建规模要陆续进入市场,所以这个压力很大,不少地方消化压力可能还是一个很大的课题。中国的城镇化仍然在快速发展过程当中,刚需仍然存在。而且,今年的政策比较宽松,除了少数存量房过大的城市以外,多数地方的市场今年能够实现软着陆的。比如像广东,好多指标都是好于全国平均指标,再比如说北、上、广、深等地,或者是供求平衡的地方,市场复苏是比较快的,今年的情况肯定要好于去年。

  楼价必有上涨冲动

  合富辉煌首席分析师 黎文江

  在后市成交看好趋势下,楼市必有价格上涨冲动,能否具备价格上涨条件,库存与消化速度是关键参考指标。其中,南沙区未来整体稳价走量,部分项目或会上调价格;番禺去好地段的小户型项目或涨价;萝岗区因后续供应大,价格或会平稳;中心区中小户型供应不足,大户型反而会消化得比较慢;而花都区去库存压力最大,价格难涨。

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