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买房需慎重,西安浐灞香江湾小区店大欺客
作者:佚名 日期:2016年11月29日 来源:本站原创 浏览: 【字体:
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  王先生2015年在西安浐灞香江湾小区购买了一套单元房,于2015年八月申请装修,2015年十月装修完毕,于2016年三月份入住。然而好景不长,16年供暖季供暖时发现地暖出现漏水情况。楼下住户联系了香江湾物业公司达文物业要求解决此事。物业公司上门检查确实是王先生家的暖气的一根管道出现漏水情况,当即要求砸开地板。王先生以责任未划分为由拒绝,随后物业公司关掉了王先生家里的暖气之后离开。次日,楼下住户找到王先生,说物业公司认为是楼上王先生的责任导致楼下地暖漏水。王先生遂去找物业公司理论,物业公司以王先生的房子装修之前物业给地暖打过压为由避责,但是王先生的房子已经装修好一年多。而且装修完之后经物业公司验收合格后并退还过当时的装修押金。王先生以为,虽然家里只是铺了一层地砖甚至并未改动任何自来水管道进行的装修,而且装修好也经过物业公司验收过装修之后才入住的。所以责任肯定不在自己。一时僵持不下物业拂袖而去。
 

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  经和楼下住户了解,物业公司业已单方面认定是王先生的责任,并告知楼下住户去找楼上的王先生要求解决此事。物业公司却无人出面处理此事。王先生在买房时香江湾的买房人员曾保证过第二个供暖季能提供24小时热水,所以王先生找装修队施工时没有改装任何水管管道只是买了一台电热水器用以过度,然而第二个供暖季业已过半热水还是遥遥无期。
  我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。西安市物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.50元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准:1.20元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.90元/月.平方米(已包含税、费)而香江湾的达文物业一直是按两块钱一个平方收取的物业费,而且电梯费,能耗费和垃圾费都是另外收取的。王先生的物业费从钥匙还未拿到的六月份起开始缴纳并已经交至16年12月份,从未拖欠。但是一出现问题之后,物业公司第一时间竟不是解决问题,而是第一时间想方设法的推卸责任。
  现在王先生家里的暖气除了漏水那一根管道,另外两根暖气管道也已被关闭,但是王先生的今年的暖气费早在十月份就已经缴纳。现如今西安的房市原本就不是很景气,但是笔者还是提醒广大的消费者,买房需谨慎,除了房子的环境质量和地理位置之外,对相关物业公司也要有一定的了解才好。以免入住之后出了问题物业公司的不作为浪费时间扯皮,影响工作和心情。

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